1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市都島区
53.8万円/㎡
前年比+5.6%
ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩8分
1997年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
5階 / 93.38㎡の場合
相場
4,689万円
50.2万円/㎡
3,149
4,176
5,203
6,230
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,176万円〜5,203万円
44.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月23日
ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
4,280万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 93.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は48.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 45.8万円 | 5階 | 93.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 5,398万円 | 57.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 45.2万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,480万円 | 48.0万円 | 6階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 47.5万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 48.6万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 42.6万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,180万円 | 44.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 4,280万円 | 45.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,480万円 | 48.7万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,498万円 | 48.2万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 4,280万円 | 49.7万円 | 7階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,680万円 | 51.5万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 3,880万円 | 44.1万円 | 5階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 4,380万円 | 50.8万円 | 7階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,060万円 | 46.1万円 | 5階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 54.3万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 3,698万円 | 50.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 4,180万円 | 48.5万円 | 7階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.21万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,280万円 | 45.8万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/17 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/14 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 3,500万円 | 44.6万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,600万円 | 51.1万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/04/30 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 3,890万円 | 51.5万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/14 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/19 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 4,580万円 | 54.5万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/06 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 4,398万円 | 51.7万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/20 | アルカディーナ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅5分 | 3,800万円 | 53.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市都島区では5.6%上昇しています。
販売中の類似マンション
リバーサイド友渕29号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
分おおさか東線 / 都島駅 徒歩 14分
1984年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
三陽ハイツ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 2分
1981年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
京橋グリーンハイツ1号棟
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
JR大阪環状線 / 京橋駅 徒歩 10分
1982年築 / 15階建 / 287戸 / SRC造