1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市都島区
43.1万円/㎡
前年比-14.0%
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ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩8分
1997年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
5,202万円
60.4万円/㎡
3,646
4,683
5,720
6,758
AI査定結果
推定相場価格
5,202万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,683万円〜5,720万円
54.4万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
5,180万円（60.1万円/㎡）/ 14階 / 86.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 5,180万円 | 60.1万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 4,480万円 | 52.0万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 45.8万円 | 5階 | 93.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 5,398万円 | 57.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 45.2万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,480万円 | 48.0万円 | 6階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 47.5万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 48.6万円 | 11階 | 88.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 42.6万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,180万円 | 44.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 4,280万円 | 45.8万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,480万円 | 48.7万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,498万円 | 48.2万円 | 13階 | 93.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 4,280万円 | 49.7万円 | 7階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,680万円 | 51.5万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 3,880万円 | 44.1万円 | 5階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 4,380万円 | 50.8万円 | 7階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,060万円 | 46.1万円 | 5階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 54.3万円 | 8階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 3,698万円 | 50.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 3,898万円 | 53.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 4,180万円 | 48.5万円 | 7階 | 86.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 4,180万円 | 48.5万円 | 7階 | 86.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 4,498万円 | 48.2万円 | 13階 | 93.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,980万円 | 50.0万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/05/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/19 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,480万円 | 60.0万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,650万円 | 60.5万円 | 76.83㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,898万円 | 68.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/27 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 4,990万円 | 67.0万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/16 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 4,780万円 | 60.8万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/11 | アルカディーナ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅5分 | 5,280万円 | 64.4万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/26 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市都島区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して39.4%割高です。
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JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 7分
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大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
大阪メトロ谷町線 / 野江内代駅 徒歩 8分
1987年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
都島高倉ガーデンハウス
大阪府大阪市都島区高倉町三丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 9分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩 10分
2001年築 / 15階建 / 81戸 / RC造